Diciembre 3 de 2007
                                                                                                         
Estimado propietario,

Por medio de la presente te informamos las resoluciones más importantes tomadas en nuestras asambleas de noviembre 25 del presente año:

1.- Aprobación del informe del Comité de Administración, el cual incluye:

  1. Reporte de avance de los proyectos especiales de mantenimiento, estado actual, porcentaje cobrado y pendiente de la aportación extraordinaria relacionada a estos proyectos, avance de obras.
  2. Situación actual de los pasivos aprobados para su liquidación, pagos realizados y pendientes, estado de cuenta, estatus de la demanda de Elevadores Otis en contra del Condominio.
  3.  Situación financiera actual, gastos reales contra presupuesto, déficit del 3.71% para el período enero-octubre 2007.
  4. Situación actual de la cobranza real contra presupuestada, déficit del 3.97% para el período enero-octubre 2007.
  5. Relación de trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo llevados a cabo de enero a octubre del 2007.
  6. Autorización para que los propietarios extranjeros tengan voz y voto en nuestras asambleas, independientemente de la carta de autorización por parte de su fiduciario
  7. Servicios adicionales que se están ofreciendo a nuestros propietarios: Salón VIP en recepción, limpieza de habitaciones previo a su llegada, valet parking, renta de terreno para estacionamiento, mano de obra para trabajos de mantenimiento, etc.
  8. Negociación de las condiciones del contrato colectivo de trabajo para el 2008.
  9. Otros

 

2.- Aprobación del informe del Comité de Vigilancia, el cual revisa y da su opinión sobre los siguientes puntos

  1. Aportación extraordinaria
  2. Venta de departamentos de tiempo compartido
  3. Estacionamiento
  4. Juicios relacionados con el condominio
  5. Estados financieros
  6. Contratos varios
  7. Asuntos generales
  8. Revisión del contrato colectivo de trabajo
  9. Conclusiones

3.- Presupuesto anual de gastos operativos para 2008, para lo cual se aprobó un incremento del 5.43% aplicables a las cuotas de mantenimiento, fondo de reserva, cuota de uso diario, estacionamiento, teléfonos y en general a todos los servicios proporcionados por el condominio.

4.-Venta de 7 departamentos de tiempo compartido, con el objeto de liquidar los pasivos que quedaron pendientes de solución en el mes de marzo del 2007 (Pago de derechos de zona federal e Infonavit).

5.- Aprobación de los siguientes asuntos generales:

  1. Ratificación de las facultades otorgadas al Comité de Administración para el ejercicio de las acciones legales en contra de los condóminos morosos.
  2. Estados financieros del ejercicio 2006.
  3. Contratación individual por cada condómino de seguros de daños y responsabilidad civil, en virtud de que la administración no contempla la contratación de ningún seguro de este tipo.
  4. La conformación de una Asociación Civil sin fines de lucro, con el fin de cumplir con las obligaciones impuestas por la Secretaría de Hacienda.
  5. Reducción del período de gracia de dos a un bimestre en el pago de las cuotas aprobadas en asamblea. En caso de mora, la Administración podrá suspender los servicios proporcionados, tales como Luz, agua caliente, servicio de camaristas, ingreso de invitados, etc.
  6. Se autoriza el ingreso al área del jacuzzi exclusivamente a propietarios con brazalete anaranjado (tiempo completo) prohibiéndose expresamente su ingreso a invitados de propietario, tiempo compartido y cualquier otro huésped y usuario.

6.- Ratificación del actual Comité de Administración, formado por los señores Lucio Pernatozzi D´ambrosio, Alberto Malda López de Nava y Victor Manuel Ortiz Dajda.

7.- Ratificación del actual Comité de Vigilancia, formado por los señores Miguel Torres Bejar, Ana Cecilia Reza Vegambre, Samuel Kosberg, Stella Leff y José Luis Ruiz Esparza.

8.- Aprobación del nuevo reglamento de Condominio y Administración, sujeto a las siguientes condiciones:

  1. Revisión final por parte de un comité integrado por, al menos, un miembro de cada comité y otros tres propietarios que deseen participar en dicho comité.
  2. Se aceptarán comentarios y sugerencias de parte de todos los propietarios
  3. La versión final será enviada a nuestro asesor jurídico para su revisión y comentarios legales
  4. La versión final, aprobada por todos los involucrados, deberá estar lista para su registro a más tardar el día 30 de junio del 2008
  1. Nuestras siguientes asambleas deberían ser llevadas a cabo en el mes de noviembre del 2008, sin embargo y para asegurar una mayor asistencia de propietarios extranjeros, será llevada  a cabo en el mes de enero del 2009.

Si deseas mayor información, por favor comunícate con nosotros a los teléfonos del Condominio 01 744 435 03 00 ó por correo electrónico, comitéadministrativo@lastorresgemelas.org , recuerda que todo al información a detalle, relacionada con nuestro condominio la podrá encontrar en nuestra página web www.lastorresgemelas.org

Atentamente,

 

Comité de Administración